北区

北区で防水工事業者を
お探しなら綜合建設へ

綜合建設は、北区で戸建てから集合住宅まで多くの防水工事のご依頼を頂いております。

「綜合建設が北区で選ばれる理由」
「防水工事の費用について」
「防水工事業者の選び方について」
「北区の防水工事の対象になる助成金や補助金について」

ご説明させて頂きます。

北区で防水工事をご検討しているお客様の必ず役に立ちますので、是非ご覧ください。

北区の防水工事で綜合建設が選ばれる理由

弊社には、防水工事において他社にはない独自の強みがございます。これまで多くのお客様から高い評価をいただいてまいりました。

北区における防水工事において、費用・品質・施工プランのすべての面で自信を持ってサービスをご提供しております。ぜひ他社様のお見積りと比較検討いただければ幸いです。

相見積もりも歓迎いたします。

防水リフォームに最適化された体制

綜合建設では、防水工事をより安く、より早くご提供できるように、信頼できる協力会社との強固なネットワークを構築しております。北区を拠点として資材置き場を整えております。

足場材の確保と迅速な対応

防水工事で必要となる仮設足場は、長年の取引実績がある専門の足場業者と連携しています。常に約50棟分の足場材を確保できる体制を整えており、スムーズな工程管理が可能です。専門業者との密接な連携により、工事期間の短縮とコスト削減を実現しています。

大型倉庫での資材管理

屋根材や防水の部材を大型倉庫で保管しています。一度に大量の資材を発注することにより材料を安く仕入れることができます。また、常に防水の部材が在庫として揃っていますので、緊急時の防水工事もスピーディーな対応が可能です。

環境に配慮した廃材処理

防水工事では様々な廃材が発生します。当社では、廃材を適切に分別してリサイクルすることにより、環境保護と廃材費の大幅なコストカットを両立しています。

一貫した品質管理体制

綜合建設の大きな強みの一つが、お問合わせから工事完了まで一貫した管理体制です。

窓口を一本化することで、コストを抑えて高品質な防水工事が可能となります。お見積りから施工完了まで一人の担当者がご対応させて頂きます。営業担当や施工管理担当など担当が変わらない為、スムーズなやりとりが可能です。

施工は、専門技術を持つ職人が高い品質基準を維持します。当社の施工管理担当が現場を直接監督することで、品質とスケジュールを徹底管理いたします。

施工プランや費用面でも自信がありますので相見積もりとしてもご検討ください。

各種許可取得・技能士の在籍

建設業許可および産業廃棄物収集運搬業許可を取得しております。国家資格保有者が在籍し、高い施工技術でお客様のニーズにお応えいたします。工場等の大規模な防水工事にも対応可能です。

充実の保証とアフターフォロー体制

防水工事には5年～10年の雨漏り保証を付けさせていただきます(工事の種類により異なります)。万が一、施工後に雨漏りが改善されなかった場合も責任をもってご対応いたします。

定期的なアフターメンテナンス

毎年、アフターメンテナンスのお知らせをDMでお送りいたします。点検の際は防水全体の状態を確認し、劣化状況等を丁寧にチェックさせていただきます。

地域密着の安心感

地元・北区に根ざして半世紀。お客様のお困りごとにはいつでも迅速に駆け付けます。長期的なアフターフォローをお約束いたします。

柔軟な対応

充実した調査設備

様々な状況に対応できるよう、高所作業車、ドローン、サーモグラフィーカメラなどの設備を整えております。高所で登れない場所の防水確認や、雨漏りの原因特定もしっかり調査いたします。

柔軟な対応

急な雨漏りの応急処置のみも承っております。お客様のご希望に沿って対応させていただきます。

専任担当制で安心

お見積りから施工完了まで、一人の担当者が専属で対応いたします。担当者が変わることによる伝達ミスやトラブルを防ぎ、スムーズな工事進行をお約束します。

北区の防水工事で対象となる可能性のある補助金、助成金

マンション長寿命化促進減税（固定資産税軽減）

適用要件

築年数	築20年以上のマンション
総戸数	総戸数10戸以上
工事実績	過去に1度以上長寿命化工事実施＋令和5年4月1日～令和9年3月31日の間に2回目以降の工事を完了
管理計画	管理計画認定マンションまたは、自治体の助言・指導を受けて長期修繕計画を整備・見直している
居住用床面積	専有部分の居住用床面積が全体の50%以上を占める

減税内容

対象	工事完了の翌年度に課される建物部分の固定資産税
減額上限	各戸100㎡相当分まで
減税割合	上記範囲の税額が1/2（50%）減額

北区止水板設置工事助成制度

制度名	止水板設置工事助成制度
対象工事	出入口などへの止水板の設置
助成内容	工事費の最大半分を支援
上限額	一建物につき50万円

火災保険の適用について

自然災害による被害が認められた場合、火災保険の補償対象となる可能性がございます。防水工事においては、台風等の風災による飛来物・落下物で防水シートに穴が開いた場合などが該当いたします。

保険適用の可否についてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

防水工事の費用について

防水工事の検討を始める際、最も気になるのが「自分の家の広さだと、結局いくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。 防水工事は、施工する面積や現在の劣化状況、選択する工法によって費用が大きく変動します。

以下に、代表的な工法と住宅タイプ別の費用目安を一覧表にまとめました。ご自身の状況に近いものを参考に、予算計画にお役立てください。

工法名	概要	費用目安（単価）	面積の目安	費用の目安（総額）
ウレタン防水 通気緩衝工法	絶縁シートを敷設し、下地の水分を逃がしながら施工する。屋上防水に最適。	㎡ / 8,000円〜	60㎡前後（屋上など）	60万 〜 90万円
ウレタン防水 密着工法	下地にウレタンを直接塗る。複雑な形状の場所や小規模なベランダに。	㎡ / 5,000円〜	10㎡前後（ベランダ）	15万 〜 25万円
塩ビシート防水	広い面積をシートで覆う。アパートやビルの屋上で多く使用される。	㎡ / 7,500円〜	100㎡以上（大規模屋上）	100万円 〜
防滑性ビニル床シート	マンションの共用廊下や階段に使用。防水層の上を保護する意匠性シート。	㎡ / 6,000円〜	20㎡〜（廊下・階段）	20万円 〜
FRP防水（1PLY工法）	ガラスマットと樹脂で硬い層を作る。木造住宅のバルコニーの標準。	㎡ / 5,000円〜	15㎡前後（バルコニー）	20万 〜 30万円
防水トップコート	既存の防水層を保護する塗装。5〜7年おきの定期メンテナンス用。	㎡ / 2,000円〜	10㎡前後（ベランダ）	3万 〜 6万円

• 記載されている金額はあくまで参考の価格です。
• 防水層の劣化状況や下地の状態、現場の周辺環境によって実際の施工金額はかわります。
• 正確な費用算出のためには、専門家による現地調査と詳細な見積もりが必要です。

お客様の声

劣化していたベランダをメンテナンスしていただきました

【満足度：100点】
古い住宅なのですが子供がベランダで遊ぶようになり、水遊びをしても大丈夫なように補修していただきました。価格もリーズナブルで迅速に対応してくれました！

【担当からのコメント】
中古住宅の初めての改修工事、また、価格にとても不安なご様子でしたが、当社スタッフの丁寧で親切な対応や、価格にも大変満足していただきました。お客様のお役に立てて、嬉しい限りです。

防水工事だけでなくベランダリフォームをセットで

【満足度：90点】
前回の工事から15年ほど経っているベランダの防水工事をしていただきました。15年前とは家族の構成も変わっており、スペースの活用法も含めてご提案いただき、物干し台も作っていただきました。

【担当からのコメント】

設備の老朽化もそうですが、家族が変われば空間も変わりますので、防水工事にとどまらないご提案を採用いただきありがとうございます。費用などにも大変喜んでいただくことができました。サービスに満足していただき、とても嬉しく思います！

施工事例

屋上ウレタン防水

工事内容	ウレタン防水通気緩衝工法／高強度ウレタンタイプ 既存の防水：塩ビシート防水
使用材料	防水：AGCポリマー建材／サラセーヌA（高強度ウレタン） 通気シート：QVシート 脱気筒：ステンレス製 改修ドレンに交換
価格帯	70万～90万円
工事期間	約2週間
工事完了月	2024年5月

弊社からのご提案内容

お客様より、トップコートなどの一時的な保護剤ではなく、長期的な耐久性を重視したリフォームをご希望いただきましたため、屋上全面の「ウレタン防水工事」をご提案いたしました。

密着工法では建物内部からの湿気により防水層に膨れが生じるリスクがあるため、「ウレタン防水通気緩衝工法」を採用いたしました。

通気緩衝工法では、全面に通気緩衝シートを敷設した後にウレタン防水を施工いたします。これにより、建物内部からの湿気を通気シートで制御し、脱気筒から適切に排出することで、防水工事における最も多いトラブルである防水層の膨れを防止できます。

材料および工法について丁寧にご説明させていただいた結果、4社の相見積もりの中から弊社をお選びいただきました。

ベランダウレタン防水

工事内容	ウレタン密着工法
価格帯（ベランダリフォーム費用は除く）	15万円 〜 25万円
工事期間	約2日間 〜 4日間
工事完了月	2020年2月
お問い合わせ内容	弊社にて施工した戸建て住宅のメンテナンスです。完成から15年ほどを経てベランダの防水加工を実施しました。 同時にベランダリフォームのご提案を行い、物干し用の金物を追加しています。

防水工事を行うタイミング

防水層の膨れやひび割れ

防水部分がひび割れている場合は、雨水が侵入する原因になります。
防水層が膨れている場合は、防水層の中に湿気などがたまってしまっている状態です。
膨れから亀裂に繋がり雨漏りに繋がることもある為、早期発見して対処する必要があります。

何年も屋上を点検していない

基本的に防水工事の耐久年数は10年～20年となります。
もちろん施工方法、材料などによって耐久年数も変わってきますが、防水の種類によっては約８年で表面の保護剤（トップコート）のみ塗布することを推奨された防水（ウレタン防水やFRP防水）も有ります。
築年数５年から定期的な点検を行うことを推奨しております。

すでに雨漏りが起きている、天井・壁にシミ

すでに雨漏りが発生している場合は、被害が拡大する前に早めに対処する必要があります。
放置してしまうと内装や下地に対しても悪影響が出てしまう為、早く雨漏りを止める必要があります。

既存の防水の種類を理解し、適切なメンテナンスを行うことが重要となります。
防水の種類が分からない場合は弊社に問い合わせでお写真を頂ければご判断させて頂きます！

防水工事の種類について

防水工事は、建物の構造や場所、既存防水層の状態によりもっとも適した状態で施工します。

ウレタン防水

液状のウレタン樹脂を下地に塗布することで防水層を形成する工法です。複雑な形状の箇所にも柔軟に対応できる点が特徴で、工期が短く、コストパフォーマンスにも優れております。屋上、ベランダ、パラペット、庇、笠木、巾木など、幅広い箇所に適用可能です。

ゴムシート防水

合成ゴム系シートを施工面に接着することで防水層を形成する工法です。主に屋上などの広い平面に適しております。

ウレタン防水と異なり乾燥時間が不要なため、短工期での施工が可能です。ただし、複雑な形状の箇所には適しておりません。

ゴムシート防水のメリット・デメリット、メンテナンス方法等の詳細については、下記の記事をご参照ください。

塩ビシート防水

塩化ビニル樹脂製の防水シートを使用した工法です。屋上防水において広く採用されております。

一般的には、立ち上がり部分は密着工法、平場部分はアンカー固定工法(かぶせ工法)で施工いたします。下地の状態に左右されにくく、多様な下地に対応できる汎用性の高い工法です。

メールでお問合せいただけましたら写真でもご相談可能です『メールフォーム』よりお問い合わせください。

失敗しない防水工事業者選びのチェックポイント

北区には数多くの防水工事業者が存在するため、「どの業者に依頼すべきか分からない」とお悩みの方も多いかと思います。適切な業者選びのため、以下の4点を確認されることをお勧めいたします。

• 施工実績の確認：防水工事の経験が豊富であること
• 保証体制の確認：アフターメンテナンスや保証制度の有無
• 相見積もりの実施：最低3社から見積もりを取得し、比較検討すること
• 見積内容の精査：見積書の内訳、施工工程、使用材料を詳細に確認すること

水は建物全体に影響を与えます。放置すると資産価値の低下を招き、建物の構造躯体を腐食させて耐震性も損なってしまいます。
また、住居としても、カビの発生により健康被害のリスクが高まり、快適な生活環境が失われてしまいます。このような深刻な被害を防ぐためには、アフターフォローがしっかりした、地域密着型で技術力のある会社に依頼することが重要です。

防水工事の経験が豊富にあるか確認すること

防水工事のトラブルのうち、約1〜2割は施工不良に起因するものです。トラブルを未然に防ぐためには、経験豊富で信頼できる業者を選定することが重要です。

業者選定の際は、ホームページ上の施工実績や口コミを参考にされることをお勧めいたします。また、Instagram等のSNSで施工事例を公開している業者も増えておりますので、そちらも判断材料としてご活用いただけます。

アフターメンテナンスや施工保証があるか確認すること

施工保証の有無
施工後の不具合に備え、施工保証の有無を必ず確認しましょう。保証を提供する業者は施工品質に自信を持っており、信頼性の高い傾向にあります。

施工後の確認事項

• 防水工事では見えない箇所も多いため、工程写真の提供を依頼しましょう
• 施工後の降雨時に漏水がないか確認し、異常があれば速やかに業者へ連絡することで、迅速な対応が可能となります

アフターメンテナンスの重要性
不具合の早期発見には、専門業者による定期的なアフターメンテナンスが有効です。専門知識がなければ気づきにくい予兆も、専門業者の定期点検により早期発見でき、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

弊社では毎年アフターメンテナンスのご案内を送付しており、定期的なメンテナンスサービスをご提供しております。

防水工事は複数の業者から見積りをとる（最低３社）

相見積もりの重要性

防水工事をご依頼される際は、必ず複数の業者からお見積もりを取得してください。最低3社からの相見積もりを推奨しております。

相見積もりのメリット

同一の施工内容であっても、業者によって費用、保証内容、アフターサービスが異なる場合がございます。複数の見積もりを比較することで、適正価格の把握や価格交渉がしやすくなります。

見積もり比較のポイント

費用面だけでなく、以下の項目も詳細に比較検討してください。

• 使用材料の種類・グレード
• 施工方法・工程
• 保証内容
• アフターサービスの有無

総合的な視点で業者を選定されることをお勧めいたします。

防水工事の見積内容の精査

防水工事は、工法・材料・工程において多様な選択肢が存在し、施工箇所や既存下地の状態に応じて最適な方法を選定する必要があります。

具体例:ウレタン防水の場合

施工方法の違い

• 密着工法
• 通気緩衝工法

材料の違い

• 高強度仕様
• 遮熱仕様
• 防滑仕様

このように、同じウレタン防水でも様々な選択肢があるため、施工箇所に対して適切な内容かを確認することが重要です。

見積もり確認のポイント

費用面だけで判断せず、以下を詳細にご確認ください。

• 既存下地に対して適切な工法か
• 使用目的に適した材料か
• 使用材料の製品名・仕様

見積書に「ウレタン防水材」とのみ記載されている場合は、具体的な製品名と仕様を確認されることをお勧めいたします。

北区の特徴

東京都北区は、東京23区の北部に位置し、豊かな自然環境と都市機能が調和した地域です。区内には武蔵野台地と荒川低地が広がり、隅田川や荒川、石神井川などの河川が流れています。特に飛鳥山公園や浮間公園、旧古河庭園などの緑地は、区民の憩いの場として親しまれています。

歴史的には、中山道の宿場町として栄え、現在も王子稲荷神社や旧岩淵水門など、歴史的な景観が残っています。また、区内には約150の商店街があり、地域の活気を支えています。

交通面では、JR京浜東北線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ南北線、都営三田線、東京さくらトラム(都電荒川線)などが通り、都心へのアクセスが良好です。例えば、JR京浜東北線の王子駅から東京駅までは最短20分、東京メトロ南北線の王子神谷駅から永田町駅までは最短18分で到達できます。さらに、バス路線も充実しており、国際興業バスや都営バスなどが主要な駅や施設を結んでいます。シェアサイクルのポートも増加しており、近距離の移動がますます便利になっています。

弊社では、北区でも防水工事に関する工事を幅広く承っております。防水工事、屋根工事、外壁塗装まで外装リフォームはすべて自社で施工が可能となっており、ご対応させていただいております。

何かお困りの際はお気軽にご相談ください！

防水工事対応エリア

北区で防水工事業者をお探しの方は綜合建設へご連絡ください

工法・材料の適切性を確認する重要性

防水工事は、工法・材料・工程において多様な選択肢が存在し、施工箇所や既存下地の状態に応じて最適な方法を選定する必要があります。

例えばウレタン防水には「密着工法」「通気緩衝工法」といった工法の違いや、「高強度仕様」「遮熱仕様」「防滑仕様」といった材料の違いがあります。

見積もり比較の際は、費用だけでなく、下地に適した工法か、用途に適した材料かを詳細にご確認ください。使用材料の記載が「ウレタン防水材」のみの場合は、具体的な製品名と仕様をご確認されることをお勧めいたします。

---

北区における弊社の強み

弊社は北区を中心に、数多くの防水工事を手掛けております。

一貫した管理体制
ご提案から仮設足場設置、防水工事まで、すべて弊社で一貫して対応いたします。これにより、低コストで高品質な施工を実現し、多くのお客様から高い評価をいただいております。

幅広い対応力
小規模な部分補修から大規模工事まで、柔軟に対応いたします。防水工事のほか、屋根工事・外壁塗装・外壁カバー工法など、外装リフォーム全般を自社施工可能です。

品質への自信
費用・品質・施工管理のすべてにおいて、他社様に負けない自信がございます。相見積もりも歓迎しておりますので、ぜひ比較検討ください。

お見積もりは完全無料です。ご納得いただけない場合は遠慮なくお断りいただいて構いません。